春節前后，年終獎都是大家最期盼也最關心的話題，地產行業當然也不例外。春節期間就有人以問卷調查的形式，對各大知名房企員工工資及年終獎情況進行摸底并對反饋信息進行了統計。通過該數據可以看出，2023年年終獎情況與2022年基本一致，依舊有一半房企沒發年終獎，已發年終獎的企業中，國央企和優質民企居多，且差距較大情況依舊存在。本文將結合數據具體解讀地產行業2023年年終獎情況。
一、 年終獎整體依舊受到行業大環境影響
數據顯示，與2021年春節時，80%的地產人在節前拿到年終獎的情況截然不同，2023年春節，52%左右的地產人沒能在節前拿到年終獎。甚至全國50強房企中，今年沒發年終獎的也占半數，不僅老大哥萬科年前沒發，就連碧桂園地產體系、融創、富力等大型民企也遲遲沒有年終獎消息。說明地產行業整體受近兩年行業寒冬影響仍舊較大。
不過，即使行業整體艱難，仍有值得欣慰的好消息。在已發年終獎的房企中，多數獎金倍數還是不錯的；在已拿到年終獎的地產人中，仍有將近三分之一對所得年終獎表示滿意或湊合。
二、 國央企和優質民企情況相對較好
即使行業寒冬，仍有一些公司照常在年前發了年終獎。在已發年終獎的公司中，基本以國央企及個別優質民企為主。下面就讓我們結合數據，分別看看國央企和民企的年終獎情況。
1） 國央企。
在銷售、拿地、融資方面具有優勢的國央企，往年年終獎年年都有，今年也基本保持以往風格。國企中的華發、建發、越秀、金隅、聯發、金融街、大家以及多數地方國企和城投等；央企中的保利、華潤、招商、中海、金茂、華僑城、中糧大悅城、電建、中建國際以及其他部分中建系房企等；還有混改中的綠城、金地都已發放年終獎。
其中，作為地產行業第一央企的保利，今年一線員工平均拿到約1-4個月年終獎，與去年很多員工拿到6-10個月相比有明顯降低。以穩健著稱的央企華潤置地，多數一線員工拿到2-5個月年終獎。中海地產多數一線員工也都拿到2-8個月左右的年終獎，少數人甚至拿到10個月以上。在央企中薪酬一直比較有競爭力的金茂，今年總收入也同樣很好，多數員工年終獎拿到2-6個月。混改的金地集團和綠城中國，多數也拿到了年終獎，其中金地多數2-6個月，綠城1-4個月，個別較高。
2） 民企
雖然很多民營房企因面臨流動性壓力，不得不節衣縮食，停發年終獎，但仍有部分優質民企，如龍湖、濱江、美的、旭輝、正榮、萬達、新希望、復地、大華、鴻榮源、邦泰、鵬瑞、榮安、時代中國、偉星、中信等已發完年終獎。
其中作為地產行業最佳雇主之一的龍湖集團，今年年終獎雖總體略低于去年，但依然保持了較強的市場競爭力。多數員工拿到3-6個月年終獎，少數可達到8個月。特別值得一提的是，作為暴雷房企的旭輝、正榮，即使非常困難，依然堅持給員工發了年終獎。旭輝員工多數拿到0.5-1個月，雖然與往年相比數額較少，但卻體現出了溫馨的企業文化。
整體上來說，面對市場的沖擊，國央企和優質民企的年終獎與之前相比雖有所減少，但減少幅度并不大，整體依舊發揮穩定。
三、 績優員工依舊獲得了好的回報
在已經發放年終獎的企業中，還有些數據值得大家注意，即無論是在國央企還是民企，績優員工都依然收獲了較好的回報。此現象在獎金與業績高度掛鉤的中海尤為明顯，職級相同的經理或高經，有的只拿到了一個月年終獎，績效優秀者卻能拿到12甚至15個月。此外在華潤置地，職級相同月薪相同的專員，有人只拿了一個月，有人卻能拿到6個月。而在龍湖該現象更加明顯，相同職級的績優員工年終獎數額可達普通員工的八倍。即使是在行業艱難，超過一半地產人沒有拿到年終獎的今年，表現優秀的員工依舊獲得了不錯的年終獎。
綜上所述，雖然行業大環境無法改變，行業寒冬也不可避免，但良好的平臺、優質的公司、個人的努力都是可以幫助我們挺過艱難時期的利器。相信寒冬終會過去，靜待春暖花開。
（資料來源：眾智云慧成都管理咨詢 CRC 行研中心）
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